帮助/建议

支付管理

退租需要提前多久通知房东?

通常一个月以内的租约需要提前2周通知房东,超过一个月则需要提前四周通知房东。如有必要,可与房东协商。

签约时是否需要押金用于抵扣可能发生的损坏?

通常情况下寄宿并不需要损坏押金。

房租通常需要在什么时候支付?

房租一般在学生到达寄宿家庭时支付。

我们强烈建议学生们不要使用西联或其他汇款服务给房东付款。网络上有很多骗局都事通过这种方式发生的。如果你的“房东”一定坚持你采用这种方式给他付款,我们建议您另行寻找寄宿家庭。

寄宿港湾网站如何收费?

学生或其他房客使用寄宿港湾服务是完全免费的。

目前寄宿港湾服务对房东同样开放免费服务。将来我们将择时推出收费的高级服务项目。

通常在寄住期间大概会有哪些费用?

在选择寄宿家庭时,你续熬考虑从你学校到住处的交通费用。通常住处离学校越远,意味着你花在交通方面的开支也会较大。离学校太远的寄宿家庭即使有时候房租比较便宜,但加上交通费用可能最后你的支出反而会更大。如果你需要每日往返住处和学校,购买月票通常是省钱的一个方法。

有些房东可能会对有些日常消费品收取额外费用,比如洗衣粉或厕纸等。我们建议你在签约之前问清楚房租是否全包,还是有哪些项目你需要额外付费。

我需要给房东提供什么样的信息?

给房东提供一个你居住国的联络电话以便紧急情况所用。如有可能,你应该提供能与房东讲同样语言的联络人。

在离开你的国家,开始前往寄宿家庭的之前,我们建议你给你的寄宿家庭家长提供一个能够联络到你的电话。

不需要提供以下信息:

  • 你的财政状况
  • 护照号码
  • 身份证件号码(身份证,公民卡,等等)
  • 医疗保险号
  • 驾照号码

如果你的寄宿房东坚持需要以上信息,我们建议你另行寻找其他寄宿家庭。

我为什么要使用寄宿港湾网站,而不是其他专业的寄宿中介机构?

中介机构通常会先向学生们收取80-150美元的中介费,并从每月收取的房费中扣除大概50美元,剩下的才是你能收到的房费。如果一个学生在您这里住6个月时间,中介大概会从中收取400美元左右的费用。而通过我们寄宿港湾网站的服务,家长和学生双方能够直接联系,我们并不收取任何中间费用。

在有些时候,中介机构收取房费后不幸破产,房东在这种情况下根本收不到房费。这种情况无论对房东或者房客来说,都是很难处理的。

我们在对国际学生的调查中发现,很多学生在离开他们的国家之前会通过中介机构安排寄宿。很多情况下寄宿都是一次很好的经验,不过有时候也会有问题,通常遇到的都是这两个问题:寄宿家庭住了太多的人(有时甚至同时有10个学生住着), 准备的食物还经常不够。

有一个学生告诉我们说,中介给她找到的寄宿家庭给她的中饭只是两片面包和一些果酱。对比之下,寄宿港湾网站提供一个公平的环境让学生和家长能够直接沟通,使双方在签约之前能够互相了解,避免误会的发生。